Tranzacții în valoare totală de 211 milioane de euro în primul semestru din 2026, în scădere cu 46% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, pe piața investițiilor imobiliare din România, arată datele Cushman & Wakefield Echinox.

Cu toate acestea, după primele 7 luni ale anului, odată cu finalizarea tranzacției prin care AFI Europe a preluat un portofoliu de 6 parcuri de retail de la MAS Real Estate și o serie de tranzacții mai mici, volumul tranzacționat a depăsit nivelul întregului an 2025.

Raportat la primele șase luni ale anului, segmentul office a concentrat cea mai mare parte a activității investiționale, cu tranzacții de 138 milioane de euro, reprezentând aproximativ 65% din volumul total.

După finalizarea tranzacției cu o valoare de 282 milioane de euro dintre AFI Europe și MAS Real Estate, la începutul lunii iulie, sectorul de retail a redevenit cea mai tranzacționată clasă de active, cu un volum de peste 350 de milioane de euro.

Alte tranzacții relevante din prima parte a anului au implicat complexul de birouri @EXPO din nordul Capitalei, parcurile de retail NEST din Miercurea Ciuc și Moinești, birourile Record Park din Cluj-Napoca și clădirea Equilibrium 2 din zona Floreasca Barbu Vacarescu.

Citește și
Peste jumătate dintre achizițiile de locuințe sunt realizate cu credite ipotecare
Imobiliare
Peste jumătate dintre achizițiile de locuințe sunt realizate cu credite ipotecare
ALTO Home redefinește locuirea premium în vestul Ploieștiului. Primul ansamblu rezidențial din oraș cu fațade ventilate din vată minerală bazaltică
Imobiliare
ALTO Home redefinește locuirea premium în vestul Ploieștiului. Primul ansamblu rezidențial din oraș cu fațade ventilate din vată minerală bazaltică
Piața rezidențială din București și-a revenit parțial în al doilea trimestru. Scădere de doar 1,7% în primul semestru
Imobiliare
Piața rezidențială din București și-a revenit parțial în al doilea trimestru. Scădere de doar 1,7% în primul semestru

În ceea ce privește proveniența capitalului, investitorii din Europa Centrală și de Est, inclusiv cei români, au fost cei mai activi, cu un volum cumulat de 144 milioane euro (68% din total), urmați de investitorii turci (52 milioane euro, 25% din total).

Randamente stabile pe toate segmentele pieței

Randamentele prime au rămas stabile pe toate segmentele majore ale pieței. Astfel, randamentul pentru clădirile de birouri și centrele comerciale prime s-a menținut la 7,25%, în timp ce spațiile industriale sunt tranzacționate la un randament de 7,5%.

Pentru spatiile comerciale de pe Calea Victoriei, randamentul prime este de 7%. Aceste niveluri rămân cu 100-200 puncte de bază peste cele înregistrate în majoritatea piețelor din Europa Centrală și de Est.