Chiriile solicitate pentru apartamentele din România au scăzut, în medie, cu 1,12% între 26 septembrie și 26 octombrie 2026, iar 15,7% dintre proprietarii analizați și-au redus prețurile, comparativ cu 12,3% în luna precedentă.
Potrivit unui studiu realizat de platforma imobiliară apartamente.org, scăderile au fost înregistrate în toate cele 16 orașe cu cel puțin 300 de apartamente monitorizate, în timp ce piața vânzărilor a evoluat diferit între București și restul țării.
Analiza a urmărit modificările prețurilor pentru aceleași 26.606 apartamente oferite spre închiriere și 76.044 de apartamente scoase la vânzare, eliminând anunțurile duplicate.
Cluj-Napoca înregistrează cea mai mare scădere a chiriilor
Cluj-Napoca a consemnat cea mai mare reducere a chiriei medii cerute, de 1,81% într-o lună, urmat de Constanța, cu 1,59%, și Arad, cu 1,48%. Potrivit datelor disponibile la 26 octombrie, chiria mediană solicitată pentru un apartament în București era de aproximativ 620 de euro pe lună.
În București, chiriile cerute pentru apartamentele monitorizate au scăzut cu 1,14%, iar 16,4% dintre proprietari au operat reduceri. La nivel național, reducerea mediană aplicată de proprietarii care au modificat prețul în jos a fost de 7,4%.
Prețurile de vânzare cresc în București și Ilfov, dar scad în 31 de orașe
62% dintre românii cu credite ipotecare se așteaptă să le achite anticipat, față de 25% dintre europeni
România are a patra cea mai ieftină piață imobiliară din Europa, dar suntem pe primul loc la scumpiri
Imobiliarele au atras investiții străine directe de 22,1 miliarde euro
Aproximativ 10,4% dintre vânzători și-au redus prețurile, cu o ajustare mediană de 3,8%. Totuși, diferențele geografice sunt importante: prețurile cerute au crescut cu 0,54% în București, cu 1,44% în Popești-Leordeni și cu 1,11% în Chiajna, în timp ce 31 dintre cele 40 de orașe analizate au înregistrat scăderi.
La 26 octombrie, prețul median solicitat pentru un apartament în București era de 130.792 de euro, echivalentul a 2.207 euro/mp. Cluj-Napoca rămânea cea mai scumpă dintre cele zece mari piețe rezidențiale analizate, cu 3.173 euro/mp.
Un apartament cu două camere costă echivalentul a 10,7 ani de salariu în Cluj-Napoca
Diferențele de accesibilitate sunt semnificative. Potrivit unei analize separate a platformei, prețul median al unui apartament cu două camere echivalează cu 10,7 ani de salariu mediu net în județul Cluj, comparativ cu 6,8 ani în București.
Pe piața închirierilor, chiria mediană pentru două camere reprezintă 53% din salariul mediu net în Constanța și 42% în București, potrivit comparației realizate cu date salariale oficiale.
Platforma a identificat, la 26 octombrie, 448.275 de anunțuri active de vânzare care corespundeau unui număr de 158.379 de apartamente distincte, ceea ce înseamnă aproape trei anunțuri pentru fiecare proprietate.
Curierulnational.ro
Observatornews.ro
Povesteacasei.ro
moneybuzz.ro