Sectorul imobiliar continuă să reprezinte un pilon esențial al activității de fuziuni și achiziții din România, susținut de fundamente robuste și de interesul constant al investitorilor, arată datele EY-Parthenon.

În 2025, piața imobiliară din România a fost estimată la aproximativ 1,16 trilioane de euro, înregistrând o creștere anuală de 2,2%, determinată în principal de evoluția prețurilor rezidențiale.

Proprietățile rezidențiale au reprezentat aproximativ 75% din valoarea totală a pieței, în timp ce segmentul imobiliar comercial (clădiri de birouri, spații de retail, depozite și proprietăți industriale) a acoperit restul de 25%.

Deși creșterea rezidențială a rămas principalul motor pentru volum, activele comerciale au continuat să susțină activitatea investițională și valoarea tranzacțiilor. La finalul anului 2025, România dispunea de aproximativ 8 milioane mp de spații industriale, 4,7 milioane mp de spații moderne de retail și 3,4 milioane mp de spații moderne de birouri în București.

Citește și
Chiriile scad în marile orașe din România. Aproape 16% dintre proprietari au redus prețurile în octombrie
Imobiliare
Chiriile scad în marile orașe din România. Aproape 16% dintre proprietari au redus prețurile în octombrie
62% dintre românii cu credite ipotecare se așteaptă să le achite anticipat, față de 25% dintre europeni
Imobiliare
62% dintre românii cu credite ipotecare se așteaptă să le achite anticipat, față de 25% dintre europeni
România are a patra cea mai ieftină piață imobiliară din Europa, dar suntem pe primul loc la scumpiri
Imobiliare
România are a patra cea mai ieftină piață imobiliară din Europa, dar suntem pe primul loc la scumpiri

Sectorul HORECA și construcții (REH&C) s-a clasat din nou pe primul loc ca număr de tranzacții în România, conducând activitatea de fuziuni și achiziții pentru al treilea an consecutiv.

În 2025, sectorul a înregistrat 56 de tranzacții, însă cu un nivel redus de transparență, având în vedere că aproximativ 70% dintre tranzacțiile M&A din România nu au avut valoarea comunicată public.

Sursele de capital au rămas diversificate, Marea Britanie situându-se pe primul loc în clasamentul investitorilor străini, urmat de România și Cehia, în timp ce capitalul local a reprezentat 27% din investițiile totale.

Jucători importanți, precum M Core (sectorul de retail), CPI Property Group (sectorul logistic) sau Granit (sectorul de birouri), și-au menținut interesul pentru piața imobiliară din România, alături de investitori locali precum Pavăl Holding (sectorul de birouri).